A Rua Nestor Homem de Melo em dados reais— Campo Limpo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 116
- transações (ITBI)
- 79
- última transação
- R$ 277 mil
- em mar/2026
A Rua Nestor Homem de Melo, no bairro Campo Limpo, em São Paulo, reúne 116 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 79 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 159.201 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Nestor Homem de Melo é cara para o padrão de Campo Limpo?
A mediana das vendas registradas na Rua Nestor Homem de Melo (R$ 159.201, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% abaixo da mediana do bairro Campo Limpo (R$ 185.328, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 116 endereços da Rua Nestor Homem de Melo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nestor Homem de Melo
Quanto custa um imóvel na Rua Nestor Homem de Melo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nestor Homem de Melo é R$ 159.201, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nestor Homem de Melo?
A Rua Nestor Homem de Melo reúne 116 endereços catalogados no bairro Campo Limpo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05758-160.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nestor Homem de Melo?
A venda mais recente na Rua Nestor Homem de Melo foi registrada em 5 de março de 2026, por R$ 277.319 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
