A Rua João Batista Marcondes em dados reais— Capão Redondo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 33
- transações (ITBI)
- 21
- última transação
- R$ 330 mil
- em ago/2026
A Rua João Batista Marcondes, no bairro Capão Redondo, em São Paulo, reúne 33 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 21 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 130.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua João Batista Marcondes é cara para o padrão de Capão Redondo?
A mediana das vendas registradas na Rua João Batista Marcondes (R$ 130.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 7% abaixo da mediana do bairro Capão Redondo (R$ 140.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 33 endereços da Rua João Batista Marcondes
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Batista Marcondes
Quanto custa um imóvel na Rua João Batista Marcondes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Batista Marcondes é R$ 130.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua João Batista Marcondes?
A Rua João Batista Marcondes reúne 33 endereços catalogados no bairro Capão Redondo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05889-300.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Batista Marcondes?
A venda mais recente na Rua João Batista Marcondes foi registrada em 24 de agosto de 2026, por R$ 330.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
