A Rua João Batista Marcondes em dados reais— Capão Redondo, São Paulo
A Rua João Batista Marcondes, no bairro Capão Redondo, em São Paulo, reúne 33 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 115.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Batista Marcondes é cara para o padrão de Capão Redondo?
A mediana das vendas registradas na Rua João Batista Marcondes (R$ 115.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 15% abaixo da mediana do bairro Capão Redondo (R$ 135.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 33 endereços da Rua João Batista Marcondes
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Batista Marcondes
Quanto custa um imóvel na Rua João Batista Marcondes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Batista Marcondes é R$ 115.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua João Batista Marcondes?
A Rua João Batista Marcondes reúne 33 endereços catalogados no bairro Capão Redondo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05889-300.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Batista Marcondes?
A venda mais recente na Rua João Batista Marcondes foi registrada em 26 de fevereiro de 2026, por R$ 500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.