A Rua João Zeltner em dados reais— Capão Redondo, São Paulo
A Rua João Zeltner, no bairro Capão Redondo, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 234 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 264.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 vendas com mediana de R$ 322.080.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Zeltner é cara para o padrão de Capão Redondo?
A mediana das vendas registradas na Rua João Zeltner (R$ 264.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 96% acima da mediana do bairro Capão Redondo (R$ 135.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua João Zeltner
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Zeltner
Quanto custa um imóvel na Rua João Zeltner?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Zeltner é R$ 264.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 322.080 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua João Zeltner?
A Rua João Zeltner reúne 20 endereços catalogados no bairro Capão Redondo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05855-280.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Zeltner?
A venda mais recente na Rua João Zeltner foi registrada em 12 de novembro de 2025, por R$ 323.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.