A Rua Joaquim Guerra de Azevedo em dados reais— Capão Redondo, São Paulo
A Rua Joaquim Guerra de Azevedo, no bairro Capão Redondo, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 43.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Joaquim Guerra de Azevedo é cara para o padrão de Capão Redondo?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Guerra de Azevedo (R$ 43.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 68% abaixo da mediana do bairro Capão Redondo (R$ 135.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua Joaquim Guerra de Azevedo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Guerra de Azevedo
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Guerra de Azevedo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Guerra de Azevedo é R$ 43.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de julho de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Guerra de Azevedo?
A Rua Joaquim Guerra de Azevedo reúne 32 endereços catalogados no bairro Capão Redondo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05883-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Guerra de Azevedo?
A venda mais recente na Rua Joaquim Guerra de Azevedo foi registrada em 25 de julho de 2022, por R$ 42.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de julho de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.