A Rua Joaquim Guerra de Azevedo em dados reais— Capão Redondo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 32
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 42 mil
- em jul/2022
A Rua Joaquim Guerra de Azevedo, no bairro Capão Redondo, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 43.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Joaquim Guerra de Azevedo é cara para o padrão de Capão Redondo?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Guerra de Azevedo (R$ 43.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 69% abaixo da mediana do bairro Capão Redondo (R$ 140.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua Joaquim Guerra de Azevedo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Guerra de Azevedo
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Guerra de Azevedo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Guerra de Azevedo é R$ 43.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de julho de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Guerra de Azevedo?
A Rua Joaquim Guerra de Azevedo reúne 32 endereços catalogados no bairro Capão Redondo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05883-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Guerra de Azevedo?
A venda mais recente na Rua Joaquim Guerra de Azevedo foi registrada em 25 de julho de 2022, por R$ 42.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
