A Rua Luiz Gonzaga de Mello em dados reais— Capão Redondo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 26
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 415 mil
- em nov/2022
A Rua Luiz Gonzaga de Mello, no bairro Capão Redondo, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 80.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Luiz Gonzaga de Mello é cara para o padrão de Capão Redondo?
A mediana das vendas registradas na Rua Luiz Gonzaga de Mello (R$ 80.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 43% abaixo da mediana do bairro Capão Redondo (R$ 140.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Luiz Gonzaga de Mello
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Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Gonzaga de Mello
Quanto custa um imóvel na Rua Luiz Gonzaga de Mello?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Luiz Gonzaga de Mello é R$ 80.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de novembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Luiz Gonzaga de Mello?
A Rua Luiz Gonzaga de Mello reúne 26 endereços catalogados no bairro Capão Redondo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05882-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Luiz Gonzaga de Mello?
A venda mais recente na Rua Luiz Gonzaga de Mello foi registrada em 29 de novembro de 2022, por R$ 415.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
