A Rua Manoel Alves dos Santos em dados reais— Capão Redondo, São Paulo
A Rua Manoel Alves dos Santos, no bairro Capão Redondo, em São Paulo, reúne 51 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 89.196 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manoel Alves dos Santos é cara para o padrão de Capão Redondo?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Alves dos Santos (R$ 89.196, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 34% abaixo da mediana do bairro Capão Redondo (R$ 135.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 51 endereços da Rua Manoel Alves dos Santos
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Alves dos Santos
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Alves dos Santos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Alves dos Santos é R$ 89.196, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Alves dos Santos?
A Rua Manoel Alves dos Santos reúne 51 endereços catalogados no bairro Capão Redondo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05862-230.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Alves dos Santos?
A venda mais recente na Rua Manoel Alves dos Santos foi registrada em 2 de abril de 2026, por R$ 370.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 2 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.