A Rua Manoel Alves dos Santos em dados reais— Capão Redondo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 51
- transações (ITBI)
- 16
- última transação
- R$ 370 mil
- em abr/2026
A Rua Manoel Alves dos Santos, no bairro Capão Redondo, em São Paulo, reúne 51 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 89.196 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Manoel Alves dos Santos é cara para o padrão de Capão Redondo?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Alves dos Santos (R$ 89.196, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% abaixo da mediana do bairro Capão Redondo (R$ 140.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 51 endereços da Rua Manoel Alves dos Santos
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Alves dos Santos
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Alves dos Santos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Alves dos Santos é R$ 89.196, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Alves dos Santos?
A Rua Manoel Alves dos Santos reúne 51 endereços catalogados no bairro Capão Redondo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05862-230.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Alves dos Santos?
A venda mais recente na Rua Manoel Alves dos Santos foi registrada em 2 de abril de 2026, por R$ 370.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
