A Rua Marcelo Pinheiro em dados reais— Capão Redondo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 40
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 370 mil
- em mai/2022
A Rua Marcelo Pinheiro, no bairro Capão Redondo, em São Paulo, reúne 40 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 97.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Marcelo Pinheiro é cara para o padrão de Capão Redondo?
A mediana das vendas registradas na Rua Marcelo Pinheiro (R$ 97.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 31% abaixo da mediana do bairro Capão Redondo (R$ 140.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 40 endereços da Rua Marcelo Pinheiro
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Perguntas frequentes sobre a Rua Marcelo Pinheiro
Quanto custa um imóvel na Rua Marcelo Pinheiro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Marcelo Pinheiro é R$ 97.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de maio de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Marcelo Pinheiro?
A Rua Marcelo Pinheiro reúne 40 endereços catalogados no bairro Capão Redondo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05862-240.
Qual foi a última venda registrada na Rua Marcelo Pinheiro?
A venda mais recente na Rua Marcelo Pinheiro foi registrada em 9 de maio de 2022, por R$ 370.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
