A Rua Marcelo Pinheiro em dados reais— Capão Redondo, São Paulo
A Rua Marcelo Pinheiro, no bairro Capão Redondo, em São Paulo, reúne 40 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 97.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Marcelo Pinheiro é cara para o padrão de Capão Redondo?
A mediana das vendas registradas na Rua Marcelo Pinheiro (R$ 97.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% abaixo da mediana do bairro Capão Redondo (R$ 135.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 40 endereços da Rua Marcelo Pinheiro
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Perguntas frequentes sobre a Rua Marcelo Pinheiro
Quanto custa um imóvel na Rua Marcelo Pinheiro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Marcelo Pinheiro é R$ 97.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de maio de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Marcelo Pinheiro?
A Rua Marcelo Pinheiro reúne 40 endereços catalogados no bairro Capão Redondo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05862-240.
Qual foi a última venda registrada na Rua Marcelo Pinheiro?
A venda mais recente na Rua Marcelo Pinheiro foi registrada em 9 de maio de 2022, por R$ 370.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 9 de maio de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.