A Rua Medelim em dados reais— Capão Redondo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 16
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 315 mil
- em nov/2021
A Rua Medelim, no bairro Capão Redondo, em São Paulo, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 30.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Medelim é cara para o padrão de Capão Redondo?
A mediana das vendas registradas na Rua Medelim (R$ 30.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 79% abaixo da mediana do bairro Capão Redondo (R$ 140.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Rua Medelim
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Perguntas frequentes sobre a Rua Medelim
Quanto custa um imóvel na Rua Medelim?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Medelim é R$ 30.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de novembro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Medelim?
A Rua Medelim reúne 16 endereços catalogados no bairro Capão Redondo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05882-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Medelim?
A venda mais recente na Rua Medelim foi registrada em 5 de novembro de 2021, por R$ 315.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
