A Rua Medelim em dados reais— Capão Redondo, São Paulo
A Rua Medelim, no bairro Capão Redondo, em São Paulo, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 30.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Medelim é cara para o padrão de Capão Redondo?
A mediana das vendas registradas na Rua Medelim (R$ 30.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 78% abaixo da mediana do bairro Capão Redondo (R$ 135.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Rua Medelim
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Perguntas frequentes sobre a Rua Medelim
Quanto custa um imóvel na Rua Medelim?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Medelim é R$ 30.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de novembro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Medelim?
A Rua Medelim reúne 16 endereços catalogados no bairro Capão Redondo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05882-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Medelim?
A venda mais recente na Rua Medelim foi registrada em 5 de novembro de 2021, por R$ 315.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 5 de novembro de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.