A Rua Nicola Florentino em dados reais— Capão Redondo, São Paulo
A Rua Nicola Florentino, no bairro Capão Redondo, em São Paulo, reúne 38 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 165.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Nicola Florentino é cara para o padrão de Capão Redondo?
A mediana das vendas registradas na Rua Nicola Florentino (R$ 165.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% acima da mediana do bairro Capão Redondo (R$ 135.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 38 endereços da Rua Nicola Florentino
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nicola Florentino
Quanto custa um imóvel na Rua Nicola Florentino?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nicola Florentino é R$ 165.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de abril de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Nicola Florentino?
A Rua Nicola Florentino reúne 38 endereços catalogados no bairro Capão Redondo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05859-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nicola Florentino?
A venda mais recente na Rua Nicola Florentino foi registrada em 30 de abril de 2024, por R$ 476.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de abril de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.