A Rua Rocha Medrano em dados reais— Capão Redondo, São Paulo
A Rua Rocha Medrano, no bairro Capão Redondo, em São Paulo, reúne 24 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 35.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Rocha Medrano é cara para o padrão de Capão Redondo?
A mediana das vendas registradas na Rua Rocha Medrano (R$ 35.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 74% abaixo da mediana do bairro Capão Redondo (R$ 135.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 24 endereços da Rua Rocha Medrano
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Perguntas frequentes sobre a Rua Rocha Medrano
Quanto custa um imóvel na Rua Rocha Medrano?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Rocha Medrano é R$ 35.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de março de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Rocha Medrano?
A Rua Rocha Medrano reúne 24 endereços catalogados no bairro Capão Redondo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05881-270.
Qual foi a última venda registrada na Rua Rocha Medrano?
A venda mais recente na Rua Rocha Medrano foi registrada em 15 de março de 2021, por R$ 420.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de março de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.