A Rua Rocha Medrano em dados reais— Capão Redondo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 24
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 420 mil
- em mar/2021
A Rua Rocha Medrano, no bairro Capão Redondo, em São Paulo, reúne 24 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 35.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Rocha Medrano é cara para o padrão de Capão Redondo?
A mediana das vendas registradas na Rua Rocha Medrano (R$ 35.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 75% abaixo da mediana do bairro Capão Redondo (R$ 140.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 24 endereços da Rua Rocha Medrano
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Perguntas frequentes sobre a Rua Rocha Medrano
Quanto custa um imóvel na Rua Rocha Medrano?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Rocha Medrano é R$ 35.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de março de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Rocha Medrano?
A Rua Rocha Medrano reúne 24 endereços catalogados no bairro Capão Redondo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05881-270.
Qual foi a última venda registrada na Rua Rocha Medrano?
A venda mais recente na Rua Rocha Medrano foi registrada em 15 de março de 2021, por R$ 420.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
