A Rua Simão Alves de Almeida em dados reais— Capão Redondo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 64
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 250 mil
- em set/2025
A Rua Simão Alves de Almeida, no bairro Capão Redondo, em São Paulo, reúne 64 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 61.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Simão Alves de Almeida é cara para o padrão de Capão Redondo?
A mediana das vendas registradas na Rua Simão Alves de Almeida (R$ 61.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 56% abaixo da mediana do bairro Capão Redondo (R$ 140.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 64 endereços da Rua Simão Alves de Almeida
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Perguntas frequentes sobre a Rua Simão Alves de Almeida
Quanto custa um imóvel na Rua Simão Alves de Almeida?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simão Alves de Almeida é R$ 61.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Simão Alves de Almeida?
A Rua Simão Alves de Almeida reúne 64 endereços catalogados no bairro Capão Redondo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05867-490.
Qual foi a última venda registrada na Rua Simão Alves de Almeida?
A venda mais recente na Rua Simão Alves de Almeida foi registrada em 9 de setembro de 2025, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
