A Rua Guaracininga em dados reais— Carandiru, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 67
- transações (ITBI)
- 26
- última transação
- R$ 650 mil
- em dez/2024
A Rua Guaracininga, no bairro Carandiru, em São Paulo, reúne 67 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 26 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Guaracininga é cara para o padrão de Carandiru?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaracininga (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 7% abaixo da mediana do bairro Carandiru (R$ 215.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 67 endereços da Rua Guaracininga
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaracininga
Quanto custa um imóvel na Rua Guaracininga?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaracininga é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de dezembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Guaracininga?
A Rua Guaracininga reúne 67 endereços catalogados no bairro Carandiru, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02069-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaracininga?
A venda mais recente na Rua Guaracininga foi registrada em 12 de dezembro de 2024, por R$ 650.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
