A Avenida Professor Francisco Morato em dados reais— Caxingui, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 95
- transações (ITBI)
- 604
- última transação
- R$ 240 mil
- em ago/2026
A Avenida Professor Francisco Morato, no bairro Caxingui, em São Paulo, reúne 95 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 604 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 295.983 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 31 transações com mediana de R$ 270.360.
A Avenida Professor Francisco Morato é cara para o padrão de Caxingui?
A mediana das vendas registradas na Avenida Professor Francisco Morato (R$ 295.983, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 8% abaixo da mediana do bairro Caxingui (R$ 320.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 95 endereços da Avenida Professor Francisco Morato
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Professor Francisco Morato
Quanto custa um imóvel na Avenida Professor Francisco Morato?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Professor Francisco Morato é R$ 295.983, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 270.360 em 31 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Professor Francisco Morato?
A Avenida Professor Francisco Morato reúne 95 endereços catalogados no bairro Caxingui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05512-100.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Professor Francisco Morato?
A venda mais recente na Avenida Professor Francisco Morato foi registrada em 28 de agosto de 2026, por R$ 240.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
