A Avenida Nove de Julho em dados reais— Cerqueira César, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 12
- transações (ITBI)
- 72
- última transação
- R$ 1,39 mi
- em ago/2026
A Avenida Nove de Julho, no bairro Cerqueira César, em São Paulo, reúne 12 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 72 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 205.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 transações com mediana de R$ 1.060.000.
A Avenida Nove de Julho é cara para o padrão de Cerqueira César?
A mediana das vendas registradas na Avenida Nove de Julho (R$ 205.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% abaixo da mediana do bairro Cerqueira César (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 12 endereços da Avenida Nove de Julho
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Nove de Julho
Quanto custa um imóvel na Avenida Nove de Julho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Nove de Julho é R$ 205.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.060.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Nove de Julho?
A Avenida Nove de Julho reúne 12 endereços catalogados no bairro Cerqueira César, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01407-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Nove de Julho?
A venda mais recente na Avenida Nove de Julho foi registrada em 6 de agosto de 2026, por R$ 1.390.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
