A Rua Alves Guimarães em dados reais— Cerqueira César, São Paulo
A Rua Alves Guimarães, no bairro Cerqueira César, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 87 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 470.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 vendas com mediana de R$ 579.495.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Alves Guimarães é cara para o padrão de Cerqueira César?
A mediana das vendas registradas na Rua Alves Guimarães (R$ 470.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 57% acima da mediana do bairro Cerqueira César (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Rua Alves Guimarães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alves Guimarães
Quanto custa um imóvel na Rua Alves Guimarães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alves Guimarães é R$ 470.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 579.495 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Alves Guimarães?
A Rua Alves Guimarães reúne 11 endereços catalogados no bairro Cerqueira César, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05410-001.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alves Guimarães?
A venda mais recente na Rua Alves Guimarães foi registrada em 30 de dezembro de 2025, por R$ 2.480.964 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.