A Rua Melo Alves em dados reais— Cerqueira César, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 126
- transações (ITBI)
- 739
- última transação
- R$ 913 mil
- em ago/2026
A Rua Melo Alves, no bairro Cerqueira César, em São Paulo, reúne 126 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 739 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 646.592 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 81 transações com mediana de R$ 600.000.
A Rua Melo Alves é cara para o padrão de Cerqueira César?
A mediana das vendas registradas na Rua Melo Alves (R$ 646.592, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 116% acima da mediana do bairro Cerqueira César (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 126 endereços da Rua Melo Alves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Melo Alves
Quanto custa um imóvel na Rua Melo Alves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Melo Alves é R$ 646.592, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 600.000 em 81 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Melo Alves?
A Rua Melo Alves reúne 126 endereços catalogados no bairro Cerqueira César, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01417-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Melo Alves?
A venda mais recente na Rua Melo Alves foi registrada em 25 de agosto de 2026, por R$ 913.151 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
