A Rua Guaraciaba em dados reais— Chácara Califórnia, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 86,4 mil
- em abr/2026
A Rua Guaraciaba, no bairro Chácara Califórnia, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 101.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Guaraciaba é cara para o padrão de Chácara Califórnia?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaraciaba (R$ 101.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 51% abaixo da mediana do bairro Chácara Califórnia (R$ 205.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Guaraciaba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaraciaba
Quanto custa um imóvel na Rua Guaraciaba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaraciaba é R$ 101.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guaraciaba?
A Rua Guaraciaba reúne 21 endereços catalogados no bairro Chácara Califórnia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03404-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaraciaba?
A venda mais recente na Rua Guaraciaba foi registrada em 13 de abril de 2026, por R$ 86.400 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
