A Avenida Montemagno em dados reais— Chácara Mafalda, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 19
- transações (ITBI)
- 17
- última transação
- R$ 190 mil
- em out/2025
A Avenida Montemagno, no bairro Chácara Mafalda, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 190.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 transações com mediana de R$ 190.000.
A Avenida Montemagno é cara para o padrão de Chácara Mafalda?
A mediana das vendas registradas na Avenida Montemagno (R$ 190.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 24% abaixo da mediana do bairro Chácara Mafalda (R$ 250.192, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Avenida Montemagno
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Montemagno
Quanto custa um imóvel na Avenida Montemagno?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Montemagno é R$ 190.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 190.000 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Montemagno?
A Avenida Montemagno reúne 19 endereços catalogados no bairro Chácara Mafalda, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03371-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Montemagno?
A venda mais recente na Avenida Montemagno foi registrada em 22 de outubro de 2025, por R$ 190.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
