A Avenida Cupecê em dados reais— Cidade Ademar, São Paulo

A Avenida Cupecê, no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, reúne 441 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 972 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 290.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 117 vendas com mediana de R$ 317.000.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

441

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

117

de 972 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 290 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Mediana 12 meses

R$ 317 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 730 mil

29/05/2026 · cartório, não anúncio

A Avenida Cupecê é cara para o padrão de Cidade Ademar?

A mediana das vendas registradas na Avenida Cupecê (R$ 290.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% acima da mediana do bairro Cidade Ademar (R$ 237.301, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

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Edifícios e endereços

Os 441 endereços da Avenida Cupecê

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 405 endereços

Nº 1431 Nº 1444 Nº 1448 Nº 1450 Nº 1451 Nº 1454 Nº 1458 Nº 1464 Nº 1468 Nº 1473 Nº 1476 Nº 1483 Nº 1494 Nº 1506 Nº 1512 Nº 1543 Nº 1551 Nº 1554 Nº 1574 Nº 1575 Nº 1597 Nº 1612 Nº 1619 Nº 1623 Nº 1631 Nº 1639 Nº 1659 Nº 1695 Nº 1708 Nº 1761 Nº 1808 Nº 1846 Nº 1870 Nº 1874 Nº 1876 Nº 1877 Nº 1880 Nº 1889 Nº 1893 Nº 1925 Nº 1932 Nº 1941 Nº 1949 Nº 1950 Nº 1954 Nº 1976 Nº 1979 Nº 1982 Nº 1983 Nº 1993 Nº 1997 Nº 2013 Nº 2034 Nº 2070 Nº 2122 Nº 2132 Nº 2164 Nº 2174 Nº 2182 Nº 2202 Nº 2288 Nº 2302 Nº 2316 Nº 2330 Nº 2346 Nº 2374 Nº 2380 Nº 2400 Nº 2486 Nº 2516 Nº 2520 Nº 2542 Nº 2546 Nº 2653 Nº 2657 Nº 2661 Nº 2663 Nº 2665 Nº 2669 Nº 2671 Nº 2684 Nº 2688 Nº 2692 Nº 2703 Nº 2707 Nº 2711 Nº 2713 Nº 2715 Nº 2719 Nº 2727 Nº 2730 Nº 2745 Nº 2771 Nº 2772 Nº 2784 Nº 2790 Nº 2795 Nº 2796 Nº 2807 Nº 2821 Nº 2830 Nº 2840 Nº 2850 Nº 2860 Nº 2861 Nº 2874 Nº 2880 Nº 2883 Nº 2899 Nº 2907 Nº 2915 Nº 2920 Nº 2929 Nº 2934 Nº 2940 Nº 2943 Nº 2951 Nº 2958 Nº 2965 Nº 3015 Nº 3023 Nº 3027 Nº 3030 Nº 3033 Nº 3035 Nº 3036 Nº 3051 Nº 3054 Nº 3062 Nº 3073 Nº 3078 Nº 3101 Nº 3117 Nº 3125 Nº 3130 Nº 3140 Nº 3153 Nº 3171 Nº 3176 Nº 3178 Nº 3182 Nº 3183 Nº 3184 Nº 3186 Nº 3187 Nº 3188 Nº 3190 Nº 3191 Nº 3194 Nº 3198 Nº 3200 Nº 3243 Nº 3250 Nº 3252 Nº 3268 Nº 3271 Nº 3276 Nº 3279 Nº 3280 Nº 3284 Nº 3294 Nº 3320 Nº 3346 Nº 3356 Nº 3374 Nº 3377 Nº 3397 Nº 3423 Nº 3440 Nº 3451 Nº 3465 Nº 3468 Nº 3487 Nº 3492 Nº 3499 Nº 3510 Nº 3513 Nº 3516 Nº 3530 Nº 3535 Nº 3540 Nº 3541 Nº 3551 Nº 3561 Nº 3576 Nº 3587 Nº 3594 Nº 3598 Nº 3601 Nº 3604 Nº 3609 Nº 3612 Nº 3613 Nº 3619 Nº 3620 Nº 3623 Nº 3624 Nº 3630 Nº 3633 Nº 3634 Nº 3648 Nº 3652 Nº 3655 Nº 3656 Nº 3660 Nº 3664 Nº 3667 Nº 3689 Nº 3709 Nº 3719 Nº 3729 Nº 3736 Nº 3748 Nº 3753 Nº 3769 Nº 3779 Nº 3780 Nº 3781 Nº 3790 Nº 3800 Nº 3804 Nº 3806 Nº 3810 Nº 3822 Nº 3833 Nº 3844 Nº 3845 Nº 3849 Nº 3854 Nº 3855 Nº 3865 Nº 3884 Nº 3896 Nº 3909 Nº 3925 Nº 3949 Nº 3958 Nº 3979 Nº 4008 Nº 4019 Nº 4043 Nº 4063 Nº 4065 Nº 4067 Nº 4071 Nº 4075 Nº 4091 Nº 4093 Nº 4097 Nº 4101 Nº 4105 Nº 4107 Nº 4109 Nº 4111 Nº 4115 Nº 4121 Nº 4125 Nº 4129 Nº 4133 Nº 4137 Nº 4141 Nº 4145 Nº 4149 Nº 4171 Nº 4173 Nº 4281 Nº 4395 Nº 4409 Nº 4419 Nº 4427 Nº 4439 Nº 4445 Nº 4446 Nº 4447 Nº 4451 Nº 4520 Nº 4587 Nº 4613 Nº 4729 Nº 4743 Nº 4753 Nº 4759 Nº 4767 Nº 4790 Nº 4801 Nº 4808 Nº 4813 Nº 4821 Nº 4827 Nº 4842 Nº 4851 Nº 4857 Nº 4887 Nº 4893 Nº 4897 Nº 4909 Nº 4915 Nº 4919 Nº 4925 Nº 4933 Nº 4939 Nº 4951 Nº 4952 Nº 4969 Nº 4985 Nº 4989 Nº 4991 Nº 4992 Nº 4993 Nº 4997 Nº 5005 Nº 5024 Nº 5085 Nº 5100 Nº 5146 Nº 5175 Nº 5185 Nº 5205 Nº 5237 Nº 5239 Nº 5243 Nº 5255 Nº 5271 Nº 5273 Nº 5275 Nº 5313 Nº 5315 Nº 5319 Nº 5325 Nº 5333 Nº 5361 Nº 5363 Nº 5369 Nº 5371 Nº 5373 Nº 5377 Nº 5379 Nº 5393 Nº 5475 Nº 5539 Nº 5579 Nº 5616 Nº 5640 Nº 5651 Nº 5668 Nº 5698 Nº 5726 Nº 5743 Nº 5769 Nº 5775 Nº 5780 Nº 5789 Nº 5819 Nº 5845 Nº 5877 Nº 5919 Nº 5921 Nº 6069 Nº 11270 Nº 14510 Nº 15290 Nº 16270 Nº 16420 Nº 16950 Nº 17080 Nº 17840 Nº 20340 Nº 23540 Nº 23580 Nº 28070 Nº 30230 Nº 31080 Nº 31300 Nº 31530 Nº 32550 Nº 32710 Nº 33560 Nº 33870 Nº 33970 Nº 34840 Nº 37190 Nº 38000 Nº 38650 Nº 40280 Nº 40630 Nº 40670 Nº 40710 Nº 40970 Nº 47530 Nº 48100 Nº 48870 Nº 49830 Nº 51850 Nº 51950 Nº 52370 Nº 53610 Nº 53630 Nº 53770 Nº 55790 Nº 56990 Nº 57690 Nº 59100 Nº 60620 Nº 99999 S/N

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Perguntas frequentes sobre a Avenida Cupecê

Quanto custa um imóvel na Avenida Cupecê?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Cupecê é R$ 290.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 317.000 em 117 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de maio de 2026).

Quantos endereços tem a Avenida Cupecê?

A Avenida Cupecê reúne 441 endereços catalogados no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04365-001.

Qual foi a última venda registrada na Avenida Cupecê?

A venda mais recente na Avenida Cupecê foi registrada em 29 de maio de 2026, por R$ 730.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.