A Avenida das Magnólias em dados reais— Cidade Jardim, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 36
- transações (ITBI)
- 24
- última transação
- R$ 22 mi
- em mai/2026
A Avenida das Magnólias, no bairro Cidade Jardim, em São Paulo, reúne 36 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 24 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 2.670.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Avenida das Magnólias é cara para o padrão de Cidade Jardim?
A mediana das vendas registradas na Avenida das Magnólias (R$ 2.670.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 110% acima da mediana do bairro Cidade Jardim (R$ 1.268.807, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 36 endereços da Avenida das Magnólias
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Perguntas frequentes sobre a Avenida das Magnólias
Quanto custa um imóvel na Avenida das Magnólias?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida das Magnólias é R$ 2.670.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida das Magnólias?
A Avenida das Magnólias reúne 36 endereços catalogados no bairro Cidade Jardim, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05674-002.
Qual foi a última venda registrada na Avenida das Magnólias?
A venda mais recente na Avenida das Magnólias foi registrada em 8 de maio de 2026, por R$ 22.002.490 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
