A Rua Manguata em dados reais— Cidade Monções, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 7
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 2,5 mi
- em jul/2026
A Rua Manguata, no bairro Cidade Monções, em São Paulo, reúne 7 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 690.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Manguata é cara para o padrão de Cidade Monções?
A mediana das vendas registradas na Rua Manguata (R$ 690.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 2% abaixo da mediana do bairro Cidade Monções (R$ 704.088, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 7 endereços da Rua Manguata
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manguata
Quanto custa um imóvel na Rua Manguata?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manguata é R$ 690.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manguata?
A Rua Manguata reúne 7 endereços catalogados no bairro Cidade Monções, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04567-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manguata?
A venda mais recente na Rua Manguata foi registrada em 13 de julho de 2026, por R$ 2.499.022 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
