A Rua Mazagão em dados reais— Cidade Patriarca, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 105
- transações (ITBI)
- 34
- última transação
- R$ 755 mil
- em jun/2026
A Rua Mazagão, no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, reúne 105 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 34 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 374.766 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 7 transações com mediana de R$ 550.000.
A Rua Mazagão é cara para o padrão de Cidade Patriarca?
A mediana das vendas registradas na Rua Mazagão (R$ 374.766, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 53% acima da mediana do bairro Cidade Patriarca (R$ 245.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 105 endereços da Rua Mazagão
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mazagão
Quanto custa um imóvel na Rua Mazagão?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mazagão é R$ 374.766, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 550.000 em 7 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Mazagão?
A Rua Mazagão reúne 105 endereços catalogados no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03555-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mazagão?
A venda mais recente na Rua Mazagão foi registrada em 10 de junho de 2026, por R$ 755.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
