A Rua Modelar em dados reais— COHAB Adventista, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 42
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 90 mil
- em jul/2024
A Rua Modelar, no bairro COHAB Adventista, em São Paulo, reúne 42 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 46.757 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Modelar é cara para o padrão de COHAB Adventista?
A mediana das vendas registradas na Rua Modelar (R$ 46.757, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% abaixo da mediana do bairro COHAB Adventista (R$ 51.370, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 42 endereços da Rua Modelar
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Perguntas frequentes sobre a Rua Modelar
Quanto custa um imóvel na Rua Modelar?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Modelar é R$ 46.757, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de julho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Modelar?
A Rua Modelar reúne 42 endereços catalogados no bairro COHAB Adventista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05868-790.
Qual foi a última venda registrada na Rua Modelar?
A venda mais recente na Rua Modelar foi registrada em 26 de julho de 2024, por R$ 90.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
