A Rua Igarapé das Rosas em dados reais— Conjunto Habitacional São Nicolau, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 58
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 139 mil
- em dez/2023
A Rua Igarapé das Rosas, no bairro Conjunto Habitacional São Nicolau, em São Paulo, reúne 58 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 159.304 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Igarapé das Rosas é cara para o padrão de Conjunto Habitacional São Nicolau?
A mediana das vendas registradas na Rua Igarapé das Rosas (R$ 159.304, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% abaixo da mediana do bairro Conjunto Habitacional São Nicolau (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Ver o panorama completo de Conjunto Habitacional São Nicolau →
Os 58 endereços da Rua Igarapé das Rosas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Igarapé das Rosas
Quanto custa um imóvel na Rua Igarapé das Rosas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Igarapé das Rosas é R$ 159.304, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de dezembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Igarapé das Rosas?
A Rua Igarapé das Rosas reúne 58 endereços catalogados no bairro Conjunto Habitacional São Nicolau, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03254-340.
Qual foi a última venda registrada na Rua Igarapé das Rosas?
A venda mais recente na Rua Igarapé das Rosas foi registrada em 15 de dezembro de 2023, por R$ 138.609 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
