A Rua Rodrigues da Guerra em dados reais— Conjunto Habitacional Teotônio Vilela, São Paulo
A Rua Rodrigues da Guerra, no bairro Conjunto Habitacional Teotônio Vilela, em São Paulo, reúne 40 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Rodrigues da Guerra é cara para o padrão de Conjunto Habitacional Teotônio Vilela?
A mediana das vendas registradas na Rua Rodrigues da Guerra (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% acima da mediana do bairro Conjunto Habitacional Teotônio Vilela (R$ 90.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
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Os 40 endereços da Rua Rodrigues da Guerra
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Perguntas frequentes sobre a Rua Rodrigues da Guerra
Quanto custa um imóvel na Rua Rodrigues da Guerra?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Rodrigues da Guerra é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de janeiro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Rodrigues da Guerra?
A Rua Rodrigues da Guerra reúne 40 endereços catalogados no bairro Conjunto Habitacional Teotônio Vilela, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03979-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Rodrigues da Guerra?
A venda mais recente na Rua Rodrigues da Guerra foi registrada em 11 de janeiro de 2021, por R$ 150.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de janeiro de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.