A Rua José Fernandes em dados reais— Cupecê, São Paulo
A Rua José Fernandes, no bairro Cupecê, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 109 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 138.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Fernandes é cara para o padrão de Cupecê?
A mediana das vendas registradas na Rua José Fernandes (R$ 138.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 27% abaixo da mediana do bairro Cupecê (R$ 190.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua José Fernandes
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Fernandes
Quanto custa um imóvel na Rua José Fernandes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Fernandes é R$ 138.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Fernandes?
A Rua José Fernandes reúne 21 endereços catalogados no bairro Cupecê, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04416-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Fernandes?
A venda mais recente na Rua José Fernandes foi registrada em 10 de fevereiro de 2026, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.