A Avenida dos Guatambus em dados reais— Eldorado, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 19
- transações (ITBI)
- 15
- última transação
- R$ 300 mil
- em set/2025
A Avenida dos Guatambus, no bairro Eldorado, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 27.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida dos Guatambus é cara para o padrão de Eldorado?
A mediana das vendas registradas na Avenida dos Guatambus (R$ 27.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 71% abaixo da mediana do bairro Eldorado (R$ 93.661, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Avenida dos Guatambus
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Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Guatambus
Quanto custa um imóvel na Avenida dos Guatambus?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida dos Guatambus é R$ 27.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida dos Guatambus?
A Avenida dos Guatambus reúne 19 endereços catalogados no bairro Eldorado, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04476-420.
Qual foi a última venda registrada na Avenida dos Guatambus?
A venda mais recente na Avenida dos Guatambus foi registrada em 5 de setembro de 2025, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
