A Avenida José Muniz Ribeiro em dados reais— Ermelino Matarazzo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 15
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 400 mil
- em mai/2023
A Avenida José Muniz Ribeiro, no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida José Muniz Ribeiro é cara para o padrão de Ermelino Matarazzo?
A mediana das vendas registradas na Avenida José Muniz Ribeiro (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% abaixo da mediana do bairro Ermelino Matarazzo (R$ 227.065, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Avenida José Muniz Ribeiro
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Perguntas frequentes sobre a Avenida José Muniz Ribeiro
Quanto custa um imóvel na Avenida José Muniz Ribeiro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida José Muniz Ribeiro é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de maio de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida José Muniz Ribeiro?
A Avenida José Muniz Ribeiro reúne 15 endereços catalogados no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03807-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida José Muniz Ribeiro?
A venda mais recente na Avenida José Muniz Ribeiro foi registrada em 23 de maio de 2023, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
