A Avenida Nicolau Jacinto em dados reais— Ermelino Matarazzo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 8
- transações (ITBI)
- 14
- última transação
- R$ 270 mil
- em jun/2023
A Avenida Nicolau Jacinto, no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo, reúne 8 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 275.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Nicolau Jacinto é cara para o padrão de Ermelino Matarazzo?
A mediana das vendas registradas na Avenida Nicolau Jacinto (R$ 275.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 21% acima da mediana do bairro Ermelino Matarazzo (R$ 227.065, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 8 endereços da Avenida Nicolau Jacinto
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Nicolau Jacinto
Quanto custa um imóvel na Avenida Nicolau Jacinto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Nicolau Jacinto é R$ 275.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de junho de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Nicolau Jacinto?
A Avenida Nicolau Jacinto reúne 8 endereços catalogados no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03687-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Nicolau Jacinto?
A venda mais recente na Avenida Nicolau Jacinto foi registrada em 30 de junho de 2023, por R$ 270.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
