A Rua Fernando Cortez em dados reais— Ermelino Matarazzo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 600 mil
- em mar/2022
A Rua Fernando Cortez, no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 107.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Fernando Cortez é cara para o padrão de Ermelino Matarazzo?
A mediana das vendas registradas na Rua Fernando Cortez (R$ 107.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 53% abaixo da mediana do bairro Ermelino Matarazzo (R$ 227.065, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Fernando Cortez
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Perguntas frequentes sobre a Rua Fernando Cortez
Quanto custa um imóvel na Rua Fernando Cortez?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Fernando Cortez é R$ 107.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de março de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Fernando Cortez?
A Rua Fernando Cortez reúne 21 endereços catalogados no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03801-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Fernando Cortez?
A venda mais recente na Rua Fernando Cortez foi registrada em 30 de março de 2022, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
