A Rua Francisco Pizarro em dados reais— Ermelino Matarazzo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 13
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 440 mil
- em set/2025
A Rua Francisco Pizarro, no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Francisco Pizarro é cara para o padrão de Ermelino Matarazzo?
A mediana das vendas registradas na Rua Francisco Pizarro (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 21% abaixo da mediana do bairro Ermelino Matarazzo (R$ 227.065, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Rua Francisco Pizarro
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Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Pizarro
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco Pizarro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Francisco Pizarro é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 4 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Francisco Pizarro?
A Rua Francisco Pizarro reúne 13 endereços catalogados no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03801-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Francisco Pizarro?
A venda mais recente na Rua Francisco Pizarro foi registrada em 4 de setembro de 2025, por R$ 440.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
