A Rua Pico da Neblina em dados reais— Ermelino Matarazzo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 23
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 365 mil
- em jan/2023
A Rua Pico da Neblina, no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 22.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Pico da Neblina é cara para o padrão de Ermelino Matarazzo?
A mediana das vendas registradas na Rua Pico da Neblina (R$ 22.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 90% abaixo da mediana do bairro Ermelino Matarazzo (R$ 227.065, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua Pico da Neblina
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pico da Neblina
Quanto custa um imóvel na Rua Pico da Neblina?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pico da Neblina é R$ 22.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de janeiro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Pico da Neblina?
A Rua Pico da Neblina reúne 23 endereços catalogados no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08070-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pico da Neblina?
A venda mais recente na Rua Pico da Neblina foi registrada em 10 de janeiro de 2023, por R$ 365.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
