A Rua Álvaro de Andrade Ferraz em dados reais— Freguesia do Ó, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 41
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 345 mil
- em mai/2026
A Rua Álvaro de Andrade Ferraz, no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo, reúne 41 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 223.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Álvaro de Andrade Ferraz é cara para o padrão de Freguesia do Ó?
A mediana das vendas registradas na Rua Álvaro de Andrade Ferraz (R$ 223.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 15% abaixo da mediana do bairro Freguesia do Ó (R$ 262.480, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 41 endereços da Rua Álvaro de Andrade Ferraz
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Perguntas frequentes sobre a Rua Álvaro de Andrade Ferraz
Quanto custa um imóvel na Rua Álvaro de Andrade Ferraz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Álvaro de Andrade Ferraz é R$ 223.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Álvaro de Andrade Ferraz?
A Rua Álvaro de Andrade Ferraz reúne 41 endereços catalogados no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02962-160.
Qual foi a última venda registrada na Rua Álvaro de Andrade Ferraz?
A venda mais recente na Rua Álvaro de Andrade Ferraz foi registrada em 25 de maio de 2026, por R$ 345.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
