A Rua José Niccolini em dados reais— Freguesia do Ó, São Paulo
A Rua José Niccolini, no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo, reúne 61 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 300.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Niccolini é cara para o padrão de Freguesia do Ó?
A mediana das vendas registradas na Rua José Niccolini (R$ 300.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 16% acima da mediana do bairro Freguesia do Ó (R$ 259.664, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 61 endereços da Rua José Niccolini
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Niccolini
Quanto custa um imóvel na Rua José Niccolini?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Niccolini é R$ 300.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Rua José Niccolini?
A Rua José Niccolini reúne 61 endereços catalogados no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02962-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Niccolini?
A venda mais recente na Rua José Niccolini foi registrada em 29 de maio de 2025, por R$ 550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de maio de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.