A Rua Manuel Madruga em dados reais— Freguesia do Ó, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 32
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 450 mil
- em jun/2026
A Rua Manuel Madruga, no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 259.216 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Manuel Madruga é cara para o padrão de Freguesia do Ó?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Madruga (R$ 259.216, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 1% abaixo da mediana do bairro Freguesia do Ó (R$ 262.480, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua Manuel Madruga
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Madruga
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Madruga?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Madruga é R$ 259.216, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Madruga?
A Rua Manuel Madruga reúne 32 endereços catalogados no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02960-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Madruga?
A venda mais recente na Rua Manuel Madruga foi registrada em 23 de junho de 2026, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
