A Rua Professor João Machado em dados reais— Freguesia do Ó, São Paulo
A Rua Professor João Machado, no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 198 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 218.940 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 12 vendas com mediana de R$ 317.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Professor João Machado é cara para o padrão de Freguesia do Ó?
A mediana das vendas registradas na Rua Professor João Machado (R$ 218.940, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 16% abaixo da mediana do bairro Freguesia do Ó (R$ 259.664, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Rua Professor João Machado
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Perguntas frequentes sobre a Rua Professor João Machado
Quanto custa um imóvel na Rua Professor João Machado?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Professor João Machado é R$ 218.940, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 317.000 em 12 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Professor João Machado?
A Rua Professor João Machado reúne 35 endereços catalogados no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02927-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Professor João Machado?
A venda mais recente na Rua Professor João Machado foi registrada em 21 de maio de 2026, por R$ 330.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.