A Rua Miguel Alvares em dados reais— Horto Florestal, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 45
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 300 mil
- em mar/2024
A Rua Miguel Alvares, no bairro Horto Florestal, em São Paulo, reúne 45 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 155.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Miguel Alvares é cara para o padrão de Horto Florestal?
A mediana das vendas registradas na Rua Miguel Alvares (R$ 155.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 38% abaixo da mediana do bairro Horto Florestal (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 45 endereços da Rua Miguel Alvares
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Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Alvares
Quanto custa um imóvel na Rua Miguel Alvares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Miguel Alvares é R$ 155.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de março de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Miguel Alvares?
A Rua Miguel Alvares reúne 45 endereços catalogados no bairro Horto Florestal, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02377-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Miguel Alvares?
A venda mais recente na Rua Miguel Alvares foi registrada em 18 de março de 2024, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
