A Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira em dados reais— Jabaquara, São Paulo
A Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, no bairro Jabaquara, em São Paulo, reúne 162 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 570 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 231.761 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 24 vendas com mediana de R$ 280.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira é cara para o padrão de Jabaquara?
A mediana das vendas registradas na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira (R$ 231.761, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3% abaixo da mediana do bairro Jabaquara (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 162 endereços da Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira
Quanto custa um imóvel na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira é R$ 231.761, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 280.000 em 24 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?
A Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira reúne 162 endereços catalogados no bairro Jabaquara, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04308-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira?
A venda mais recente na Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira foi registrada em 25 de maio de 2026, por R$ 605.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
