A Rua Cristóvão Arraes em dados reais— Jaçanã, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 23
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 340 mil
- em jan/2023
A Rua Cristóvão Arraes, no bairro Jaçanã, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Cristóvão Arraes é cara para o padrão de Jaçanã?
A mediana das vendas registradas na Rua Cristóvão Arraes (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% abaixo da mediana do bairro Jaçanã (R$ 248.513, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua Cristóvão Arraes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cristóvão Arraes
Quanto custa um imóvel na Rua Cristóvão Arraes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cristóvão Arraes é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de janeiro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Cristóvão Arraes?
A Rua Cristóvão Arraes reúne 23 endereços catalogados no bairro Jaçanã, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02271-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cristóvão Arraes?
A venda mais recente na Rua Cristóvão Arraes foi registrada em 27 de janeiro de 2023, por R$ 340.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
