A Rua João Mendes de Almeida Neto em dados reais— Jaçanã, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 62
- transações (ITBI)
- 43
- última transação
- R$ 266 mil
- em nov/2025
A Rua João Mendes de Almeida Neto, no bairro Jaçanã, em São Paulo, reúne 62 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 43 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 146.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua João Mendes de Almeida Neto é cara para o padrão de Jaçanã?
A mediana das vendas registradas na Rua João Mendes de Almeida Neto (R$ 146.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 41% abaixo da mediana do bairro Jaçanã (R$ 248.513, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 62 endereços da Rua João Mendes de Almeida Neto
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Mendes de Almeida Neto
Quanto custa um imóvel na Rua João Mendes de Almeida Neto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Mendes de Almeida Neto é R$ 146.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua João Mendes de Almeida Neto?
A Rua João Mendes de Almeida Neto reúne 62 endereços catalogados no bairro Jaçanã, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02317-150.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Mendes de Almeida Neto?
A venda mais recente na Rua João Mendes de Almeida Neto foi registrada em 21 de novembro de 2025, por R$ 266.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
