A Avenida Dracena em dados reais— Jaguaré, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 39
- transações (ITBI)
- 29
- última transação
- R$ 320 mil
- em abr/2026
A Avenida Dracena, no bairro Jaguaré, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 29 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 280.666 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 13 transações com mediana de R$ 320.000.
A Avenida Dracena é cara para o padrão de Jaguaré?
A mediana das vendas registradas na Avenida Dracena (R$ 280.666, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% acima da mediana do bairro Jaguaré (R$ 264.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Avenida Dracena
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Dracena
Quanto custa um imóvel na Avenida Dracena?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Dracena é R$ 280.666, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 320.000 em 13 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Dracena?
A Avenida Dracena reúne 39 endereços catalogados no bairro Jaguaré, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05329-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Dracena?
A venda mais recente na Avenida Dracena foi registrada em 2 de abril de 2026, por R$ 320.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
