A Rua José de Andrade Moraes em dados reais— Jardim Adalgisa, São Paulo
A Rua José de Andrade Moraes, no bairro Jardim Adalgisa, em São Paulo, reúne 43 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José de Andrade Moraes é cara para o padrão de Jardim Adalgisa?
A mediana das vendas registradas na Rua José de Andrade Moraes (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 41% abaixo da mediana do bairro Jardim Adalgisa (R$ 203.516, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 43 endereços da Rua José de Andrade Moraes
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Perguntas frequentes sobre a Rua José de Andrade Moraes
Quanto custa um imóvel na Rua José de Andrade Moraes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José de Andrade Moraes é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de junho de 2020).
Quantos endereços tem a Rua José de Andrade Moraes?
A Rua José de Andrade Moraes reúne 43 endereços catalogados no bairro Jardim Adalgisa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05386-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua José de Andrade Moraes?
A venda mais recente na Rua José de Andrade Moraes foi registrada em 16 de junho de 2020, por R$ 280.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de junho de 2020 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.