A Rua José de Andrade Moraes em dados reais— Jardim Adalgisa, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 43
- transações (ITBI)
- 13
- última transação
- R$ 280 mil
- em jun/2020
A Rua José de Andrade Moraes, no bairro Jardim Adalgisa, em São Paulo, reúne 43 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua José de Andrade Moraes é cara para o padrão de Jardim Adalgisa?
A mediana das vendas registradas na Rua José de Andrade Moraes (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 41% abaixo da mediana do bairro Jardim Adalgisa (R$ 203.516, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 43 endereços da Rua José de Andrade Moraes
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Perguntas frequentes sobre a Rua José de Andrade Moraes
Quanto custa um imóvel na Rua José de Andrade Moraes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José de Andrade Moraes é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de junho de 2020).
Quantos endereços tem a Rua José de Andrade Moraes?
A Rua José de Andrade Moraes reúne 43 endereços catalogados no bairro Jardim Adalgisa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05386-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua José de Andrade Moraes?
A venda mais recente na Rua José de Andrade Moraes foi registrada em 16 de junho de 2020, por R$ 280.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
