A Rua Baia dos Pássaros em dados reais— Jardim Aliança, São Paulo
A Rua Baia dos Pássaros, no bairro Jardim Aliança, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 265.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Baia dos Pássaros é cara para o padrão de Jardim Aliança?
A mediana das vendas registradas na Rua Baia dos Pássaros (R$ 265.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 24% acima da mediana do bairro Jardim Aliança (R$ 214.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Rua Baia dos Pássaros
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baia dos Pássaros
Quanto custa um imóvel na Rua Baia dos Pássaros?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baia dos Pássaros é R$ 265.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de junho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Baia dos Pássaros?
A Rua Baia dos Pássaros reúne 15 endereços catalogados no bairro Jardim Aliança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02263-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baia dos Pássaros?
A venda mais recente na Rua Baia dos Pássaros foi registrada em 27 de junho de 2024, por R$ 330.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de junho de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.