A Rua Nicaragua em dados reais— Jardim América, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 13
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 47 mi
- em abr/2026
A Rua Nicaragua, no bairro Jardim América, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 9.790.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Nicaragua é cara para o padrão de Jardim América?
A mediana das vendas registradas na Rua Nicaragua (R$ 9.790.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 2546% acima da mediana do bairro Jardim América (R$ 370.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Rua Nicaragua
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nicaragua
Quanto custa um imóvel na Rua Nicaragua?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nicaragua é R$ 9.790.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nicaragua?
A Rua Nicaragua reúne 13 endereços catalogados no bairro Jardim América, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01438-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nicaragua?
A venda mais recente na Rua Nicaragua foi registrada em 1 de abril de 2026, por R$ 46.550.230 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
