A Rua Guaeca em dados reais— Jardim Ângela, São Paulo
A Rua Guaeca, no bairro Jardim Ângela, em São Paulo, reúne 37 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 20.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guaeca é cara para o padrão de Jardim Ângela?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaeca (R$ 20.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 76% abaixo da mediana do bairro Jardim Ângela (R$ 85.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 37 endereços da Rua Guaeca
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaeca
Quanto custa um imóvel na Rua Guaeca?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaeca é R$ 20.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de novembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Guaeca?
A Rua Guaeca reúne 37 endereços catalogados no bairro Jardim Ângela, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04950-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaeca?
A venda mais recente na Rua Guaeca foi registrada em 14 de novembro de 2022, por R$ 100.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de novembro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.