A Rua Morretes em dados reais— Jardim Benfica, São Paulo
A Rua Morretes, no bairro Jardim Benfica, em São Paulo, reúne 76 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 64.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Morretes é cara para o padrão de Jardim Benfica?
A mediana das vendas registradas na Rua Morretes (R$ 64.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% abaixo da mediana do bairro Jardim Benfica (R$ 71.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 76 endereços da Rua Morretes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Morretes
Quanto custa um imóvel na Rua Morretes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Morretes é R$ 64.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de dezembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Morretes?
A Rua Morretes reúne 76 endereços catalogados no bairro Jardim Benfica, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08140-430.
Qual foi a última venda registrada na Rua Morretes?
A venda mais recente na Rua Morretes foi registrada em 20 de dezembro de 2023, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de dezembro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.