A Rua João Alves em dados reais— Jardim Carolina, São Paulo
A Rua João Alves, no bairro Jardim Carolina, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 66 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 178.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 vendas com mediana de R$ 530.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Alves é cara para o padrão de Jardim Carolina?
A mediana das vendas registradas na Rua João Alves (R$ 178.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% abaixo da mediana do bairro Jardim Carolina (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua João Alves
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Alves
Quanto custa um imóvel na Rua João Alves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Alves é R$ 178.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 530.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua João Alves?
A Rua João Alves reúne 32 endereços catalogados no bairro Jardim Carolina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02925-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Alves?
A venda mais recente na Rua João Alves foi registrada em 24 de julho de 2026, por R$ 515.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de julho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.