A Rua Garau em dados reais— Jardim Cotinha, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 19
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 730 mil
- em mar/2025
A Rua Garau, no bairro Jardim Cotinha, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 271.351 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Garau é cara para o padrão de Jardim Cotinha?
A mediana das vendas registradas na Rua Garau (R$ 271.351, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 85% acima da mediana do bairro Jardim Cotinha (R$ 146.950, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Rua Garau
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Perguntas frequentes sobre a Rua Garau
Quanto custa um imóvel na Rua Garau?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Garau é R$ 271.351, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de março de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Garau?
A Rua Garau reúne 19 endereços catalogados no bairro Jardim Cotinha, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03888-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Garau?
A venda mais recente na Rua Garau foi registrada em 21 de março de 2025, por R$ 730.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
