A Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães em dados reais— Jardim da Figueira, São Paulo
A Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães, no bairro Jardim da Figueira, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 120.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães é cara para o padrão de Jardim da Figueira?
A mediana das vendas registradas na Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães (R$ 120.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 61% abaixo da mediana do bairro Jardim da Figueira (R$ 310.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães
Quanto custa um imóvel na Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães é R$ 120.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de setembro de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães?
A Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães reúne 15 endereços catalogados no bairro Jardim da Figueira, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03211-020.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães?
A venda mais recente na Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães foi registrada em 15 de setembro de 2023, por R$ 210.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de setembro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.