A Rua Manuel Pinto Guedes em dados reais— Jardim das Flores, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 71
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 290 mil
- em abr/2022
A Rua Manuel Pinto Guedes, no bairro Jardim das Flores, em São Paulo, reúne 71 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 141.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manuel Pinto Guedes é cara para o padrão de Jardim das Flores?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Pinto Guedes (R$ 141.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% acima da mediana do bairro Jardim das Flores (R$ 106.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 71 endereços da Rua Manuel Pinto Guedes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Pinto Guedes
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Pinto Guedes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Pinto Guedes é R$ 141.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de abril de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Pinto Guedes?
A Rua Manuel Pinto Guedes reúne 71 endereços catalogados no bairro Jardim das Flores, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04904-240.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Pinto Guedes?
A venda mais recente na Rua Manuel Pinto Guedes foi registrada em 25 de abril de 2022, por R$ 290.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
